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スタッフブログ

2021/11/15

家づくりにかかるお金の話し

家づくりにかかるお金の話し

(清川太視)

今回は家づくりにかかる費用についてお伝えします。


理想の家を建てたいけど、どうしてもお金の壁にはぶち当たると思います。


それぞれのご予算の中で、土地を選び、

建てたいハウスメーカーや工務店と共に

理想を詰め込んだお家を建てる。


これはとても大変なことなので、

家づくりを検討される方には、

注文住宅でかかってくる費用には

どんな項目があり、どこを注意するべきか。知っておいてもらえたらと思います。


家づくりにかかる費用を大きく分けると、

家そのものにかかる費用の

本体工事費用。


給排水や、整地、確認申請費用などの

付帯設備費用。


土地を買われる方は

土地費用。


ローンの手続きにかかる手数料、

つなぎ融資、登記申請にかかる費用などの

諸費用。


と言われる4つの項目に

大きく分けられています。


そして、この項目ごとに

さらに細かな項目があります。


ハウスメーカーや工務店によって、

項目にも多少の違いがあったり、

それぞれ含むもの含まないものに

差はありますが、このような項目に分けて

家づくりの全体の費用が決まっていることを知っておいてください。


そしてハウスメーカーや工務店を

選ぶにあたって、

1番変わるとされているのが、本体工事費用。


その基準としてよく言われるのが、坪単価。

ハウスメーカーや工務店によって、

それぞれ基準となる金額があります。


ただ注文住宅の場合は

プランや仕様によっても変動もあり、

ただ単純に坪単価が安い高いで判断することはとても危険です。


どうしてその単価になるのか。


性能に力を入れている。


木材の質にこだわっている。


キッチンなどの住宅設備機器の

標準として選定されているものの

レベルが違う。


など様々な理由がありますので、


自分たちの計画に必要なものは

含まれているのか。

安心、安全に暮らしていくために欠けているものはないか。


性能が良ければ光熱費を抑えることが

できるので、月々の支払いで考えると、

お家にしっかりお金をかけることができる。

そんなことだってあります。


その辺りもしっかり話を聞かれた上で

金額についても検討し、

ご納得いく形を見つけることが大切です。


次回は理想の過ごし方を形に。

プランニングについてお伝えします。

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